4 Rue Romain Rolland, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 26.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Romain Rolland, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Curie-Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1167 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 280 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Romain Rolland, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 4 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 4 Rue Romain Rolland se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Romain Rolland par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Romain Rolland se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 30.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Romain Rolland à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Romain Rolland est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
