7 Rue Palluel, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Palluel, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Palluel, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 404 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palluel à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 661 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 733 mètres
Ventes au 7 Rue Palluel
Les 3 ventes au 7 Rue Palluel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Palluel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Palluel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Palluel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Palluel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Palluel dans son marché local
Prix du 7 Rue Palluel par rapport à la voie
Sur Rue Palluel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 7 Rue Palluel se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Palluel par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Palluel se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Palluel à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Palluel est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.45 % sur 1 an et augmenté de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 7 Rue Palluel à Fontanil-Cornillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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