4 Allée de Bethleem, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Bethleem, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², identique à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Bethleem, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Vignate à 174 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 799 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 1330 mètres
- - Ecole privée primaire postive school à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Bethleem
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Bethleem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Bethleem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Bethleem, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Bethleem dans son marché local
Prix du 4 Allée de Bethleem par rapport à la voie
Sur Allée de Bethleem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 4 Allée de Bethleem se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Bethleem par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Bethleem se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Gières et 21.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Bethleem à Gières
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Bethleem est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
