3 Allée de Certèze, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Certèze, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Certèze, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 164 logements - 14 locaux - 1150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Vignate à 259 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 869 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 1342 mètres
- - Ecole privée primaire postive school à 428 mètres
Ventes au 3 Allée de Certèze
Les 13 ventes au 3 Allée de Certèze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Certèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Certèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Certèze dans son marché local
Prix du 3 Allée de Certèze par rapport à la voie
Sur Allée de Certèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 3 Allée de Certèze se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Certèze par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Certèze se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Gières et 21.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Certèze à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Certèze est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
