3 Allée de Combeloup, 38610 Gières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 611 €

de 3 238 € à 4 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée de Combeloup, 38610 Gières, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°5 et de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 3 Allée de Combeloup, 38610 Gières

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Université à 125 mètres
- Grenoble Universités - Gières à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Don Bosco à 315 mètres
- Ecole maternelle René Cassin à 691 mètres
- Ecole primaire privée Don Bosco à 290 mètres

Ventes au 3 Allée de Combeloup

Les 0 ventes au 3 Allée de Combeloup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée de Combeloup dans son marché local

Prix du 3 Allée de Combeloup par rapport à la voie

Sur Allée de Combeloup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 3 Allée de Combeloup se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée de Combeloup par rapport à Gières et à Isère

À Gières, le prix moyen des maisons atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Combeloup se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Gières et 27.73 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gières baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chartreuse, 38610 Gières(3,772 €)

Allée de Belledonne, 38610 Gières(3,727 €)

Allée de la Pinea, 38610 Gières(3,947 €)

Rue du Grand Mas, 38610 Gières(3,697 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée de Combeloup

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de Combeloup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.