7 Allée des Aulnes, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Aulnes, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 10 parkings - 937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 174 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 643 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 357 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 407 mètres
Ventes au 7 Allée des Aulnes
Une vente a été recensée au 7 Allée des Aulnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Aulnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Aulnes dans son marché local
Prix du 7 Allée des Aulnes par rapport à la voie
Sur Allée des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 7 Allée des Aulnes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Aulnes par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Aulnes se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Gières et 0.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Aulnes à Gières
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Aulnes est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
