3 Allée des Clos, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Clos, affiche un prix moyen de 3 529 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Clos, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Chamandier à 154 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 127 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Clos dans son marché local
Prix du 3 Allée des Clos par rapport à la voie
Sur Allée des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 3 Allée des Clos se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Clos par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Clos se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Gières et 29.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Clos à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Clos est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
