13 Allee des Frenes, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Frenes, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Frenes, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 65 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 467 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 147 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Frenes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Frenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Frenes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Frenes dans son marché local
Prix du 13 Allee des Frenes par rapport à la voie
Sur Allee des Frenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 13 Allee des Frenes se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Frenes par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Frenes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Gières et 18.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Frenes à Gières
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Frenes est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
