2 Allee des Frenes, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Frenes, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Frenes, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 59 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 447 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 116 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 97 mètres
Ventes au 2 Allee des Frenes
Les 2 ventes au 2 Allee des Frenes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Frenes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Frenes dans son marché local
Prix du 2 Allee des Frenes par rapport à la voie
Sur Allee des Frenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Allee des Frenes se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Frenes par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Frenes se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Gières et 9.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Frenes à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Frenes est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
