7 Allee des Frenes, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Frenes, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Frenes, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 67 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 461 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 130 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Frenes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Frenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Frenes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Frenes dans son marché local
Prix du 7 Allee des Frenes par rapport à la voie
Sur Allee des Frenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 7 Allee des Frenes se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Frenes par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Frenes se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Gières et 18.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Frenes à Gières
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Frenes est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
