10 Allée des Iris, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Iris, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Roseraie à 126 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 356 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 970 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Iris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 10 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 10 Allée des Iris se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Iris par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Iris se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Gières et 18.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Iris à Gières
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Iris est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
