3 Allée des Lilas, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Lilas, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Roseraie à 71 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 538 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 1090 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 954 mètres
Ventes au 3 Allée des Lilas
Les 2 ventes au 3 Allée des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Lilas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 3 Allée des Lilas se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Lilas par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Lilas se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Gières et 36.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Lilas à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Lilas est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
