11 bis Avenue d’Uriage, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue d’Uriage, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 23.39 % à celui du n°12 ter et de 7.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue d’Uriage, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 152 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 566 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 477 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 430 mètres
Ventes au 11 bis Avenue d’Uriage
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue d’Uriage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue d’Uriage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue d’Uriage, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue d’Uriage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue d’Uriage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue d’Uriage dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue d’Uriage par rapport à la voie
Sur Avenue d’Uriage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 11 bis Avenue d’Uriage se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue d’Uriage par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue d’Uriage se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Gières et 11.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue d’Uriage à Gières
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue d’Uriage est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
