1 bis Avenue Esclangon, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Esclangon, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 25.22 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Esclangon, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 38 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 352 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Esclangon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Esclangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Esclangon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Esclangon dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Esclangon par rapport à la voie
Sur Avenue Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 1 bis Avenue Esclangon se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Esclangon par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Esclangon se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Gières et 4.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Esclangon à Gières
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Esclangon est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
