Avenue Esclangon, 38610 Gières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Esclangon, 38610 Gières, affiche un prix moyen de 2 542 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Esclangon dans son marché local
Prix Avenue Esclangon par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Esclangon se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Gières et 6.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Esclangon à Gières
Le loyer moyen estimé Avenue Esclangon est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Esclangon
Les ventes enregistrées Avenue Esclangon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Esclangon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 62 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 388 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 430 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Esclangon
Adresses Avenue Esclangon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Esclangon, classées par tranches de numéros.
