20 Rue de la Compagnie Stephane, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Compagnie Stephane, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Compagnie Stephane, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Université à 163 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 372 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 868 mètres
- - Ecole privée primaire postive school à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Compagnie Stephane
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Compagnie Stephane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Compagnie Stephane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Compagnie Stephane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Compagnie Stephane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Compagnie Stephane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Compagnie Stephane dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Compagnie Stephane par rapport à la voie
Sur Rue de la Compagnie Stephane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 20 Rue de la Compagnie Stephane se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Compagnie Stephane par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Compagnie Stephane se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Gières et 39.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Compagnie Stephane à Gières
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Compagnie Stephane est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
