8 bis Rue de la Compagnie Stephane, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Compagnie Stephane, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Compagnie Stephane, 38610 Gières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Université à 166 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 256 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 876 mètres
- - Ecole privée primaire postive school à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Compagnie Stephane
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Compagnie Stephane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Compagnie Stephane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Compagnie Stephane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Compagnie Stephane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Compagnie Stephane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Compagnie Stephane dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Compagnie Stephane par rapport à la voie
Sur Rue de la Compagnie Stephane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 8 bis Rue de la Compagnie Stephane se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Compagnie Stephane par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Compagnie Stephane se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Gières et 32.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Compagnie Stephane à Gières
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Compagnie Stephane est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
