3 Rue de la Compagnie Stephane, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Compagnie Stephane, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Compagnie Stephane, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Université à 194 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 189 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 879 mètres
- - Ecole privée primaire postive school à 440 mètres
Ventes au 3 Rue de la Compagnie Stephane
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Compagnie Stephane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Compagnie Stephane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Compagnie Stephane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Compagnie Stephane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Compagnie Stephane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Compagnie Stephane dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Compagnie Stephane par rapport à la voie
Sur Rue de la Compagnie Stephane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 3 Rue de la Compagnie Stephane se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Compagnie Stephane par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Compagnie Stephane se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Gières et 26.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Compagnie Stephane à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Compagnie Stephane est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
