6 Rue de la Roseraie, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Roseraie, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Roseraie à 103 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 374 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 1062 mètres
- - Ecole privée primaire postive school à 862 mètres
Ventes au 6 Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Roseraie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 6 Rue de la Roseraie se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Roseraie par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Roseraie se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Gières et 12.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Roseraie à Gières
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Roseraie est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
