12 Rue des Martinets, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Martinets, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Martinets, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 234 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 470 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 410 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Martinets, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Martinets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Martinets par rapport à la voie
Sur Rue des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 12 Rue des Martinets se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Martinets par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Martinets se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Gières et 44.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Martinets à Gières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Martinets est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
