4 a Rue des Routoirs, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue des Routoirs, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°4 b et de n°4 f.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue des Routoirs, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 198 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 199 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue des Routoirs
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue des Routoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue des Routoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue des Routoirs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Routoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Routoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue des Routoirs dans son marché local
Prix du 4 a Rue des Routoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Routoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 4 a Rue des Routoirs se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue des Routoirs par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue des Routoirs se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Gières et 11.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue des Routoirs à Gières
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue des Routoirs est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
