11 Rue du Chamandier, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Chamandier, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Chamandier, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Chamandier à 133 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 248 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 269 mètres
Ventes au 11 Rue du Chamandier
Les 2 ventes au 11 Rue du Chamandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Chamandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Chamandier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chamandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chamandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Chamandier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Chamandier par rapport à la voie
Sur Rue du Chamandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 11 Rue du Chamandier se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Chamandier par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Chamandier se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Gières et 45.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Chamandier à Gières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Chamandier est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
