13 Rue du Moiron, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Moiron, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Moiron, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 10 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 69 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 700 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 362 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 408 mètres
Ventes au 13 Rue du Moiron
Les 5 ventes au 13 Rue du Moiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Moiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Moiron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Moiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Moiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Moiron dans son marché local
Prix du 13 Rue du Moiron par rapport à la voie
Sur Rue du Moiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 13 Rue du Moiron se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Moiron par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Moiron se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Gières et 1.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Moiron à Gières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Moiron est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
