8 bis Rue du Moiron, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Moiron, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Moiron, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 70 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 736 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 330 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Moiron
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Moiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Moiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Moiron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Moiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Moiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Moiron dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Moiron par rapport à la voie
Sur Rue du Moiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 8 bis Rue du Moiron se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Moiron par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Moiron se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Gières et 7.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Moiron à Gières
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Moiron est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
