16 Rue du Moiron, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Moiron, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Moiron, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 497 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Champrondet à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 941 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 305 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Moiron
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Moiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Moiron dans son marché local
Prix du 16 Rue du Moiron par rapport à la voie
Sur Rue du Moiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 16 Rue du Moiron se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Moiron par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Moiron se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Gières et 1.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Moiron à Gières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Moiron est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
