21 Rue du Moiron, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Moiron, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Moiron, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 159 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 755 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 329 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 518 mètres
Ventes au 21 Rue du Moiron
Les 3 ventes au 21 Rue du Moiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Moiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Moiron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Moiron dans son marché local
Prix du 21 Rue du Moiron par rapport à la voie
Sur Rue du Moiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 21 Rue du Moiron se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Moiron par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Moiron se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Gières et 22.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Moiron à Gières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Moiron est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
