23 Rue du Moiron, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Moiron, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Moiron, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 169 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 746 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 341 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 514 mètres
Ventes au 23 Rue du Moiron
Une vente a été recensée au 23 Rue du Moiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Moiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Moiron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Moiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Moiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Moiron dans son marché local
Prix du 23 Rue du Moiron par rapport à la voie
Sur Rue du Moiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 23 Rue du Moiron se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Moiron par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Moiron se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Gières et 19.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Moiron à Gières
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Moiron est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
