12 Rue du Petit Jean, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Petit Jean, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Petit Jean, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 82 parkings - 1675 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Chamandier à 215 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 175 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 461 mètres
Ventes au 12 Rue du Petit Jean
Les 2 ventes au 12 Rue du Petit Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Petit Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Petit Jean, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Petit Jean dans son marché local
Prix du 12 Rue du Petit Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 12 Rue du Petit Jean se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Petit Jean par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Petit Jean se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Gières et 10.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Petit Jean à Gières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Petit Jean est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
