2 Rue Henri Duhamel, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Duhamel, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Duhamel, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 154 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 498 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 526 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Duhamel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Duhamel dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Rue Henri Duhamel se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Duhamel par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Duhamel se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Gières et 23.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Duhamel à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Duhamel est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
