25 Avenue des Tirignons, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Tirignons, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 bis mais identique à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Tirignons, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goncelin.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 254 mètres
- - Goncelin à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 356 mètres
- - Ecole maternelle à 250 mètres
- - Ecole primaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Tirignons
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Tirignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Tirignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Tirignons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Tirignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Tirignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Tirignons dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Tirignons par rapport à la voie
Sur Avenue des Tirignons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 25 Avenue des Tirignons se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Tirignons par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Tirignons se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 28.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Tirignons à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Tirignons est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 23.91 % sur 1 an et baissé de 34.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
