5 Chemin du Colombier, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Colombier, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 363 mètres
- - Goncelin à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 225 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole primaire à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Colombier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 5 Chemin du Colombier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Colombier par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Colombier se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 29.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Colombier à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Colombier est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.62 % sur 1 an et baissé de 35.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
