1 Impasse des Écureuils, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Écureuils, affiche un prix moyen de 1 938 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Écureuils, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 271 mètres
- - Goncelin à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 289 mètres
- - Ecole maternelle à 228 mètres
- - Ecole primaire à 141 mètres
Ventes au 1 Impasse des Écureuils
Les 3 ventes au 1 Impasse des Écureuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Écureuils, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Écureuils dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Écureuils par rapport à la voie
Sur Impasse des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 1 Impasse des Écureuils se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Écureuils par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Écureuils se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 26.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Écureuils à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Écureuils est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 1 Impasse des Écureuils à Goncelin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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