7 Place de la Tannerie, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Tannerie, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 386 mètres
- - Goncelin à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 290 mètres
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole primaire à 186 mètres
Ventes au 7 Place de la Tannerie
Une vente a été recensée au 7 Place de la Tannerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Tannerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Tannerie dans son marché local
Prix du 7 Place de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Place de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 7 Place de la Tannerie se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Tannerie par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Tannerie se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 26.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Tannerie à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Tannerie est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 7 Place de la Tannerie à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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