3 Route des Iles, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Iles, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°1 et du 12.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Iles, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 911 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 352 mètres
- - Goncelin à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 93 mètres
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole primaire à 125 mètres
Ventes au 3 Route des Iles
Une vente a été recensée au 3 Route des Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Iles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Iles dans son marché local
Prix du 3 Route des Iles par rapport à la voie
Sur Route des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 3 Route des Iles se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Iles par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Iles se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 1.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Iles à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Iles est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
