2 Rue de la Grande Porte, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grande Porte, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grande Porte, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 478 mètres
- - Goncelin à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 170 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole primaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grande Porte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grande Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grande Porte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grande Porte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grande Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 2 Rue de la Grande Porte se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grande Porte par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grande Porte se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 31.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grande Porte à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grande Porte est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.62 % sur 1 an et baissé de 35.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
