2 Rue des Noyers, 38570 Goncelin

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 499 €

de 2 229 € à 2 900 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Noyers, 38570 Goncelin, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de 0.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Rue des Noyers, 38570 Goncelin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Goncelin.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Gare à 258 mètres
- Goncelin à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Icare à 199 mètres
- Ecole maternelle à 112 mètres
- Ecole primaire à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noyers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Noyers(2 493€)

1 Rue des Noyers(2 488€)

3 Rue des Noyers(2 623€)

6 Rue des Noyers(2 632€)

5 Rue des Noyers(2 626€)

42 Rue de la Gare(2 615€)

2 Rue du Port(2 728€)

4 Rue du Port(2 731€)

Prix du 2 Rue des Noyers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à la voie

Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Rue des Noyers se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à Goncelin et à Isère

À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Noyers se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Goncelin et -11.6 % en dessous de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 27.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Pensionnat, 38570 Goncelin(2,590 €)

Impasse Champ du Bourg, 38570 Goncelin(2,846 €)

Impasse du Stade, 38570 Goncelin(2,632 €)

Impasse lotissement le Clos des îles, 38570 Goncelin(2,753 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Noyers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.