13 Rue du Combre, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Combre, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², identique à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue du Combre, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Goncelin.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 921 mètres
- - Goncelin à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 541 mètres
- - Ecole maternelle à 810 mètres
- - Ecole primaire à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Combre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Combre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Combre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue du Combre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Combre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Combre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Combre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Combre par rapport à la voie
Sur Rue du Combre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 13 Rue du Combre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Combre par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Combre se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 25.42 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 250 € au 13 Rue du Combre à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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