2 Rue de la Moraine, 38540 Grenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Moraine, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°32 et du 0.97 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Moraine, 38540 Grenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lac à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hugues Aufray à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Moraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Moraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Moraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Moraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Moraine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Moraine par rapport à la voie
Sur Rue de la Moraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 2 Rue de la Moraine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Moraine par rapport à Grenay et à Isère
À Grenay, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Moraine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grenay et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Moraine à Grenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Moraine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenay, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
