225 Rue de la Moraine, 38540 Grenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue de la Moraine, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°227 et de n°263.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue de la Moraine, 38540 Grenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lac à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hugues Aufray à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue de la Moraine
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue de la Moraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue de la Moraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue de la Moraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue de la Moraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue de la Moraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue de la Moraine dans son marché local
Prix du 225 Rue de la Moraine par rapport à la voie
Sur Rue de la Moraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 225 Rue de la Moraine se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue de la Moraine par rapport à Grenay et à Isère
À Grenay, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue de la Moraine se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Grenay et 14.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue de la Moraine à Grenay
Le loyer moyen estimé au 225 Rue de la Moraine est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Grenay, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenay a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
