2 Allée de la Pelouse, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Pelouse, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Pelouse, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Baladins à dominante résidentielle.
15 niveaux - 243 logements - 230 parkings - 3614 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 269 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 524 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 204 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 429 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 96 mètres
- - Ecole primaire Les Trembles à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Pelouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Pelouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Pelouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Pelouse dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Allée de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Allée de la Pelouse se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Pelouse par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Pelouse se situe 46.13 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 47.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Pelouse à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Pelouse est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
