Avenue de Constantine, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Constantine, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 477 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Constantine dans son marché local
Prix Avenue de Constantine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Constantine se situe 44.58 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Constantine à Grenoble
Le loyer moyen estimé Avenue de Constantine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Constantine
Les ventes enregistrées Avenue de Constantine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Constantine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 100 mètres
- - Grenoble à 3938 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 428 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 719 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 649 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 310 mètres
- - Ecole primaire Les Trembles à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Constantine
Adresses Avenue de Constantine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Constantine, classées par tranches de numéros.
