5 Allée de la Pelouse, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Pelouse, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Pelouse, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Baladins à dominante résidentielle.
15 niveaux - 243 logements - 230 parkings - 3614 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 277 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 458 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 83 mètres
- - Ecole primaire Les Trembles à 145 mètres
Ventes au 5 Allée de la Pelouse
Les 2 ventes au 5 Allée de la Pelouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Pelouse dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Allée de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 5 Allée de la Pelouse se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Pelouse par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Pelouse se situe 46.95 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 47.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Pelouse à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Pelouse est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
