7 Allée des Frênes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Frênes, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Frênes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Baladins à dominante résidentielle.
11 niveaux - 198 logements - 4347 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 230 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 559 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 194 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 91 mètres
- - Ecole primaire Les Trembles à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Frênes dans son marché local
Prix du 7 Allée des Frênes par rapport à la voie
Sur Allée des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 7 Allée des Frênes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Frênes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Frênes se situe 45.99 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 47.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Frênes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Frênes est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
