Allée des Genêts, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Genêts, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 477 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Allée des Genêts
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Genêts dans son marché local
Prix Allée des Genêts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Genêts se situe 44.64 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 44.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Genêts à Grenoble
Le loyer moyen estimé Allée des Genêts est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Genêts
Les ventes enregistrées Allée des Genêts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Genêts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 322 mètres
- - Grenoble à 3723 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 97 mètres
- - Collège Olympique à 508 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 390 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 102 mètres
- - Ecole primaire Les Genêts à 34 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Genêts
Adresses Allée des Genêts
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Genêts, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au Allée des Genêts à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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