1 Allée du Verderet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Verderet, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 et de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Verderet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Helbronner à dominante résidentielle.
8 niveaux - 197 logements - 3868 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 621 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 502 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 573 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 427 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Verderet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Verderet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Verderet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Verderet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Verderet dans son marché local
Prix du 1 Allée du Verderet par rapport à la voie
Sur Allée du Verderet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 1 Allée du Verderet se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Verderet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Verderet se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 32.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Verderet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Verderet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
