Place des Saules, 38000 Grenoble

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 836 €

de 1 345 € à 2 615 €

Place des Saules, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 836 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.52 €

12.34 € – 16.7 €

Rentabilité indicative

9.49 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place des Saules dans son marché local

Prix Place des Saules par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Saules se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 32.87 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Place des Saules à Grenoble

Le loyer moyen estimé Place des Saules est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Verderet, 38000 Grenoble(1,831 €)

Place des Géants, 38000 Grenoble(1,445 €)

Cadre de vie et proximité Place des Saules

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 391 mètres
- Grenoble à 3719 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 549 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 533 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- Etablissement expérimental CLEPT à 562 mètres
- Ecole maternelle Les Frênes à 359 mètres
- Ecole primaire La Fontaine à 154 mètres

Rues à proximité :

Allée du Verderet

Place des Géants

Le parc immobilier Place des Saules

Place des Saules est située dans les quartiers Arlequin / Constantine-Géants. Elle compte 21136 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Place des Saules

Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Saules, classées par tranches de numéros.

1 Place des Saules, 38000 Grenoble

2 Place des Saules, 38000 Grenoble

Biens en vente à proximité du Place des Saules

Les biens actuellement en vente autour du Place des Saules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.