2 Allée Henriette Gröll, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henriette Gröll, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henriette Gröll, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 2236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0183 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1055 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 653 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1341 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 569 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 243 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Henriette Gröll
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henriette Gröll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henriette Gröll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henriette Gröll, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henriette Gröll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henriette Gröll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henriette Gröll dans son marché local
Prix du 2 Allée Henriette Gröll par rapport à la voie
Sur Allée Henriette Gröll, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 Allée Henriette Gröll se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henriette Gröll par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henriette Gröll se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henriette Gröll à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henriette Gröll est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
