Rue Charles Baudelaire, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Baudelaire, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix Rue Charles Baudelaire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Baudelaire se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Baudelaire à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Charles Baudelaire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Baudelaire
Les ventes enregistrées Rue Charles Baudelaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Baudelaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 108 mètres
- - Grenoble à 2116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1118 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 565 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1316 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 502 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 283 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Baudelaire
Adresses Rue Charles Baudelaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Baudelaire, classées par tranches de numéros.
