8 Avenue Beaumarchais, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et du 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Beaumarchais, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rondeau-Libération.
1 niveau - 2085 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 39 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 95 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 8 Avenue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Avenue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 8 Avenue Beaumarchais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Beaumarchais par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Beaumarchais se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 33.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Beaumarchais à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Beaumarchais est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
