Avenue d'Innsbruck, 38000 Grenoble

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 431 €

de 1 334 € à 1 523 €

Avenue d'Innsbruck, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 431 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.52 €

12.34 € – 16.7 €

Rentabilité indicative

12.18 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue d'Innsbruck dans son marché local

Prix Avenue d'Innsbruck par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Innsbruck se situe 46.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 47.68 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Innsbruck à Grenoble

Le loyer moyen estimé Avenue d'Innsbruck est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Constantine, 38000 Grenoble(1,477 €)

Avenue de l'Europe, 38000 Grenoble(1,476 €)

Grand Place, 38000 Grenoble(1,494 €)

Cadre de vie et proximité Avenue d'Innsbruck

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 165 mètres
- Grenoble à 3942 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 224 mètres
- Collège Olympique à 562 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- Etablissement expérimental CLEPT à 629 mètres
- Ecole maternelle Les Frênes à 358 mètres
- Ecole primaire Les Genêts à 249 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Constantine

Avenue de l'Europe

Grand Place

Le parc immobilier Avenue d'Innsbruck

Avenue d'Innsbruck est située dans les quartiers Arlequin / Grand-Place Alpexpo. Elle compte 21136 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue d'Innsbruck

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Innsbruck, classées par tranches de numéros.

1 Avenue d'Innsbruck, 38000 Grenoble

Biens en vente à proximité du Avenue d'Innsbruck

Les biens actuellement en vente autour du Avenue d'Innsbruck apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.